Immobilie Pakarang (Blick von West nach Ost)
Diese Immobilie einschließlich Firma steht zum Verkauf. (Hinweis: Ausländer können nur mit einer in Thailand registrierten Firma Land erwerben)
Das Grundstück ist 2032 m² groß und hat einen langen schmalen trapezförmigen Zuschnitt.
Die westliche Straßenfront beträgt 27,295 m. Die nördliche Grenzlinie ist 110,007 m und die südliche 105,005 m lang. Die östliche Grenze ist 11,112 m kurz. Die lange Grundstücksachse liegt genau auf der West-Ost Achse.
Das Grundstück ist bebauungsfertig. (Die alten Fundamente des ehemaligen Bungalows Baan Pakarang, welcher durch den Tsunami vom 26.12.2004 zerstört wurde, sind entfernt und neu mit Erde verfüllt worden)
Durch die Lage des Grundstücks, fast an der Spitze der Laem Pakarang Halbinsel, ist das Klima dort hervorragend. Es weht fast immer ein erfrischender Seewind. Dies bewirkt unter anderem dass die Belästigung durch Moskitos gering ist.
Lage siehe: www.mykhaolak.de/files/khao-lak-map/my-khao-lak-map-2007.pdf
Der wiederhergestellte und gereinigte Süßwasserbrunnen befindet sich auf dem rückwertigen östlichen Teil des Grundstücks.
Eine Niederspannung Stromleitung 220 V Anschlussmöglichkeit befindet sich parallel der Grenze an der Straßenfront.
Auch Telefon- und ADSL Internet Anschlussmöglichkeit sind gegeben.
Von der westlichen Grundstücksfront aus besteht freier Blick sowie Zugang zum Meer und ist unverbaubar. Der ca. 50 m breite Landstreifen zwischen Straße und Meer wurde vom Gouvernement zum Naturschutzgebiet/ Parkland erklärt. Allerdings dürfen dort vom Anlieger kleine Sonnenschutzdächer, (Salas) Sonnensegel oder ähnliches aus Holz oder Tuche aufgestellt und genutzt werden. Nicht erlaubt sind hier feste Bauten aus Beton, Stein oder Stahl.
Das Grundstück liegt zur Zeit noch in unbebauter absoluter Alleinlage.
An der gleichen Straße, 300 m südlich steht als einziges Gebäude die Villa eines schwedischen Staatsbürgers.
Die Kap Spitze liegt ca. 200 m nördlich vom Grundstück entfernt. Hier endet auch die sehr gut ausgebaute 7,5 m breite, zweispurige Straße. Parkraum ist an beiden Straßenseiten ausreichend vorhanden.
Anmerkung:
Die gesamte Kap Spitze wird von einem ca. 1000 m breitem Korallenriff umrahmt. Das heißt unter anderem, dass das Riff gezeitenabhängig überflutet wird oder aber trocken fällt. Der Tidenhub variiert zwischen 0,5 und 2,6 m. Das Riff bietet einer vielfältigen Tierwelt Lebensraum und trockengefallen lädt es zur Erkundung ein.
Die Bademöglichkeiten sind nicht ideal, bei Hochwasser oder an der Riffkante jedoch möglich.
Diese Umrahmung der Halbinselspitze durch das Korallenriff bedeutet aber auch, dass die anrollende See schon 1000 m vor dem eigentlichen Strand anbrandet und die Wucht der Wellen gebrochen wird. Dadurch ist das Land auf natürlicher Basis geschützt. Die Geräusche der Brandung sind somit kaum wahrnehmbar.
Die Lage ist sehr interessant für Segler und andere Wassersportler:
Katamarane und flachgehende Wasserfahrzeuge, wie die Longtailboote der einheimischen Fischer können direkt vor dem Grundstück auf der Riffplatte (ca. 80m vor dem Grundstück in Sichtweite) trockenfallen und ankern.
Das hinaufziehen auf den flachen Strand ist problemlos möglich. Während des Süd-West Monsuns, wenn die Brandung verstärkt auf das westliche Riff auftrifft, können die Wasserfahrzeuge auf die der Brandung abgewandten, geschützten Ostseite der Halbinsel verholt werden. So praktizieren es jedenfalls die Fischer.
Sehr gute Badestrände sind in ca. 10 Minuten zu Fuß jeweils westlich und östlich des Kaps zu erreichen.
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